Ohjeet
Opi käyttämään AsuntoHaukkaa tehokkaasti ja ymmärtämään tuloksia oikein
Mitä palvelulla voi tehdä?
AsuntoHaukka auttaa sinua:
- Tutkimaan asuntoja - Näe asunnon perustiedot, hintatrendit ja remonttihistoria yhdellä vilkaisulla
- Arvioimaan aluetta - Saat kattavan kuvan postinumeroalueesta ja kunnasta tilastojen ja pisteytysten avulla
- Vertailemaan - Voit verrata eri alueita keskenään ja nähdä, miten ne suhteutuvat koko Suomen keskiarvoon
- Ymmärtämään kustannuksia - Laske asumisen todelliset kuukausikustannukset mukaan lukien sähkö, vesi ja verot
- Näkemään trendejä - Tarkastele historiallisia kehityskulkuja ja ennusteita hinnoissa ja väestössä
Miten palvelua käytetään?
Hae kiinnostava asunto Oikotiellä
Mene osoitteeseen oikotie.fi ja etsi asunto, joka kiinnostaa. Kun olet löytänyt sopivan kohteen, kopioi asunnon sivun osoite selaimen osoiteriviltä.
Liitä linkki AsuntoHaukkaan
Palaa AsuntoHaukka-etusivulle ja liitä kopioimasi Oikotie-linkki hakukenttään. Linkki näyttää tältä: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/12345678
Analysoi asunto
Paina "Analysoi asunto" -nappia. Palvelu hakee asunnon tiedot ja laskee kattavat tilastot alueesta. Tämä kestää yleensä muutaman sekunnin.
Tutki tuloksia
Näet kattavan raportin, joka sisältää asunnon tiedot, alueen pisteet, kartan, tilastoja ja kustannuslaskelmia. Vieritä sivua alaspäin nähdäksesi kaikki osiot.
Vinkki
Voit analysoida useita asuntoja peräkkäin ja verrata niitä keskenään. Avaa jokainen analyysi omaan välilehteen, niin pääset helposti vaihtamaan niiden välillä.
Mitä pisteet tarkoittavat?
AsuntoHaukka antaa alueille pisteitä asteikolla 0-10, jossa 10 on paras mahdollinen tulos. Pisteet lasketaan vertaamalla aluetta muihin Suomen alueisiin.
Pisteiden tulkinta
Alue kuuluu Suomen parhaisiin tällä osa-alueella
Alue on selvästi keskimääräistä parempi
Alue on lähellä Suomen keskiarvoa
Alue jää selvästi keskiarvon alle
Alue kuuluu Suomen heikoimpiin tällä osa-alueella
Huomaa
Pisteet ovat matemaattisia vertailuja, eivät arvostelmia. Alhainen pistemäärä ei tarkoita, että alue olisi huono - vain että se eroaa tilastollisesti muista Suomen alueista tällä mittarilla.
Pääkategoriat
Sivulla näkyvät tiedot on jaettu selkeisiin teemoihin. Tässä pääkategoriat ja mitä ne sisältävät:
Asunnon tiedot
Perustiedot asunnosta: hinta, koko, huoneet, vuosi, kunto, energialuokka ja muut olennaiset faktat. Tiedot haetaan suoraan Oikotie-ilmoituksesta.
Hintatrendit
Asuntojen neliöhintojen kehitys postinumeroalueella ja koko kunnassa. Sisältää historiallisia trendejä ja 2 vuoden ennusteen perustuen aikaisempaan kehitykseen.
Remontit
AI-analyysi putkiremonteista, julkisivukorjauksista ja kattoremonteista. Tiedot poimitaan asunnon ilmoitustekstistä ja taloyhtiön kuvauksesta.
Sijainti ja palvelut
Interaktiivinen kartta näyttää lähimmät ruokakaupat, apteekit, koulut, sairaalat, poliisiasemat, puistot, ravintolat, asemat, kirjastot ja kauppakeskukset. Näet etäisyydet ja voit klikata kohteita saadaksesi lisätietoja.
Alueen laatu-arvio
Kokonaisarvio alueesta, joka yhdistää turvallisuuden, palveluiden, vaurauden, laadun, viihtyisyyden ja elinkustannukset yhdeksi helppolukuiseksi kokonaispisteeksi.
Turvallisuus
Rikollisuustilastot kunnan tasolla: väkivalta-, omaisuus- ja muut rikokset. Vertailu koko Suomen keskiarvoon ja trendit viime vuosilta.
Väestö ja demografia
Ikärakenne, kieli, syntymämaa, väestönkehitys ja muuttoliike. Näet, miten alue on kehittynyt ja mihin suuntaan se on menossa.
Työ ja toiminta
Työllisyysaste, työttömyys, opiskelijat, eläkeläiset ja muut toimintatyypit. Kertoo alueen taloudellisesta aktiivisuudesta.
Tulot
Keskitulot, mediaanit, tulonjakauma ja vertailu valtakunnalliseen tasoon. Antaa käsityksen alueen taloudellisesta asemasta.
Koulutus
Koulutustason jakauma: perus-, keski- ja korkea-asteen koulutetut. Korkeampi koulutustaso liittyy usein myös muihin laatutekijöihin.
Asuminen
Asumismuodot (omistus/vuokra), asuntotyyppi, talon ikä ja asuntokunnat. Kertoo millaista asuminen alueella tyypillisesti on.
Vaalit
Eduskunta-, presidentti- ja kunnallisvaalien tulokset ja äänestysprosentit. Antaa kuvan alueen poliittisesta profiilista.
Asumiskustannukset
Yhteenlaskettu kuukausikustannuslaskelma, joka sisältää asuntolainan, vastikkeen, sähkön, veden, kunnallisveron ja arvion muista kuluista. Voit muokata lukuja omilla arvoillasi.
Kartan käyttö
Interaktiivinen kartta näyttää asunnon sijainnin ja lähimmät palvelut eri kategorioissa.
Kartan ominaisuudet
- Asunnon sijainti - Merkitty kartalle violetilla pistemerkillä
- Palvelukategoriat - Valitse kategoria (esim. Ruokakaupat) nähdäksesi lähimmät kohteet
- Etäisyydet ja arvosanat - Jokaisen kohteen kohdalla näkyy kävelyetäisyys kilometreissä sekä Google-arvosana tähdillä
- Lisätiedot - Klikkaa kartan merkintää nähdäksesi kohteen nimen, osoitteen ja etäisyyden
- Zoomaus - Käytä kartan zoomaustyökaluja tai hiiren rullaa lähentääksesi tai loitontaaksesi
Vinkki
Tutki useita kategorioita. Esimerkiksi lapsiperheiden kannattaa tarkistaa koulut ja puistot, kun taas yksin asuvat voivat arvostaa ravintoloita ja julkista liikennettä.
Datan tuoreus ja rajoitukset
Mistä data on?
Käytämme virallisia tilastoja Tilastokeskukselta, Poliisihallitukselta, Oikeusministeriöltä ja muilta luotettavilta julkisilta tahoilta.
Kuinka tuoretta data on?
- Asuntotiedot - Reaaliaikaiset tiedot Oikotiestä
- Tilastot - Yleensä 1-2 vuoden viiveellä (riippuu lähteestä)
- Hintatrendit - Viimeisin saatavilla oleva data Tilastokeskukselta
- Kustannukset - Päivitetään 1-2 kertaa vuodessa tai hinnanmuutosten yhteydessä
Tärkeitä rajoituksia
- Tilastot ovat keskiarvoja - yksittäiset kadut tai talot voivat poiketa merkittävästi
- Pienet alueet voivat antaa epätarkkoja tuloksia johtuen pienestä otoskoosta
- Pisteet eivät ota huomioon henkilökohtaisia mieltymyksiä - mikä on toiselle tärkeää, ei välttämättä ole sitä toiselle
- Tilastot eivät kerro kaikkea - käy itse paikan päällä ennen lopullista päätöstä
Mihin palvelu soveltuu?
Sopii hyvin
- Alueiden vertailuun ennen asunnon ostoa
- Yleiskuvan saamiseen paikkakunnasta
- Asumiskustannusten arviointiin
- Hintatrendien tutkimiseen
- Taustatiedon keräämiseen muuttoa varten
- Sijoituskohteiden alustavaan kartoitukseen
Ei sovellu
- Yksittäisten katujen tai talojen arviointiin
- Virallisiksi tilastoraporteiksi
- Sijoitusneuvonnaksi tai -suosituksiksi
- Lopulliseksi päätöksentekotyökaluksi
- Korvaamaan asiantuntijaneuvontaa
- Reaaliaikaisen asuntomarkkinan seurantaan
Vinkkejä tehokkaaseen käyttöön
Vertaile useita asuntoja
Avaa 3-5 eri asuntoa eri alueilla ja vertaile pisteitä, kustannuksia ja tilastoja. Tämä antaa paremman käsityksen siitä, mikä on todella tärkeää sinulle.
Keskity sinulle tärkeisiin asioihin
Älä takerru yhteen kokonaispisteeseen. Jos esimerkiksi turvallisuus on sinulle erityisen tärkeää, katso turvallisuuspisteet erikseen - älä pelkkää kokonaispistettä.
Tarkista trendit, ei vain nykyhetki
Katsoi, mihin suuntaan alue on kehittymässä. Parempi ostaa alueelta, joka on nousussa, kuin alueelta, jonka parhaat päivät ovat takana päin.
Käy paikan päällä
Tilastot eivät kerro kaikkea. Käy kävelemässä alueella eri vuorokaudenaikoina, jututtele naapureita ja luota myös omaan tuntumaan.
Käytä kustannuslaskuria realistisesti
Syötä omat arvosi lainasummalle, laina-ajalle ja muille kustannuksille. Huomaa, että laskelma ei sisällä ruokaa, vaatteita, harrastuksia tai muita henkilökohtaisia kuluja.
Ymmärrä dataan rajoitukset
Rikollisuustilastot ovat kunta-tasoisia - pienessä kunnassa yksikin iso rikos voi vääristää tuloksia. Ota pisteet suuntaa-antavina, ei absoluuttisina totuuksina.
Usein kysyttyä
Miksi en näe tietoja omalta alueeltani?
Joidenkin pienten alueiden osalta data voi puuttua tai olla epätarkkaa. Tämä johtuu yleensä siitä, että alueella on liian vähän asukkaita tilastollisesti luotettaviin tuloksiin.
Voiko pisteytykseen luottaa täysin?
Pisteytys on matemaattinen malli, joka perustuu todellisiin tilastoihin. Se on hyödyllinen vertailutyökalu, mutta ei korvaa omaa harkintaa tai asiantuntijaneuvontaa.
Kuinka usein tiedot päivitetään?
Asuntotiedot haetaan reaaliajassa Oikotiestä. Tilastot päivitetään, kun uutta virallista dataa julkaistaan (yleensä 1-2 kertaa vuodessa).
Onko palvelu ilmainen?
Perustoiminnot ovat ilmaisia. Laajemmat ominaisuudet ja rajattomat haut voivat vaatia maksullisen tilauksen tulevaisuudessa.